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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Thorigny-sur-Marne
182 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

34 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: THORIGNY-SUR-MARNE — STUDIO MEUBLÉ, PRÊT À VIVRE

Ici, la vie tient dans un rayon de quelques pas : le pain frais, le quai de gare, le silence d'une rue résidentielle qui n'appartient qu'aux voisins qui la connaissent.

Ce studio a été pensé pour ne rien perdre en confort malgré sa surface maîtrisée. Le séjour, baigné de lumière, s'organise en un seul geste entre coin nuit et coin vie, sans cloison pour casser l'espace. La cuisine, séparée, reste discrète et garde les odeurs de cuisine loin du salon. La salle de bain, compacte, ne sacrifie rien : baignoire et vasque y trouvent leur place avec évidence.

Meublé et livré clés en main, il se vit dès le premier soir. Et pour qui a envie d'y poser sa patte : quelques finitions (peinture, sols, cuisine, salle de bain) suffisent à en faire un intérieur entièrement personnel, à un prix qui en tient déjà compte.

Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien, avec un chauffage individuel gaz et une chaudière récente (2018) qui rassure sur le long terme. Résidence sécurisée par digicode et interphone.

Autour, tout le nécessaire du quotidien : école, mairie, commerces et santé à portée de main.

Premier pas dans la propriété ou investissement pensé pour durer, ce studio a une évidence : celle d'un chez-soi qui ne demande qu'à être habité. Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.63€ par mois (soit 895.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101519

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 700.00 €

Coût énergétique maximum : 1010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 75
- Moyenne de la quote part(an) : 895.52 €
Superficies
- Surface du balcon : 5.35 m²
- Surface totale : 34.23 m²
- Surface habitable : 34 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cedric Le Chevalier

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Annonce 16230 / 87708

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