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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pessac
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

81 m²

Surface terrain

318 m²

Orientation

-

Pessac (33600)

iad France - Romuald Clerton vous propose: PESSAC - MAISON - T4 81.7M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Bien situé à Pessac, cette maison de 1992 en très bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 318 m², dans une résidence sécurisée.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 81 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. L'entrée dessert un salon et un vaste séjour lumineux de 25 m², cOEur de la maison, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle et bien aménagée. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle fluidité entre les espaces de vie.

À l'étage, 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre enfant complètent la distribution. 2 WC indépendants, dont un à chaque niveau, assurent un confort quotidien optimal.

La maison dispose d'une terrasse privative et d'un garage attenant, atouts pratiques appréciables au quotidien. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, câble TV, VMC, rangements intégrés et chauffage électrique individuel par convecteurs.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150305

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 81.7 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Superficie terrain : 318 m²
- Surface habitable : 81 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1992
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Romuald Clerton

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