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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Brest
249 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

109 m²

Surface terrain

409 m²

Orientation

-

Brest (29200)

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Maison familiale 109 m² - 3 chambres - Bureau - Garage - Terrain 409 m²

Située dans le secteur recherché de l'École Navale / Mesdoun à Brest, cette maison familiale de 109 m² habitables est implantée sur une parcelle close de 409 m².

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de plus de 45 m² réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine Schmidt avec îlot central installée en 2018. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison propose une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC récemment rénovée ainsi qu'une buanderie/cellier bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble et offre un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou la réalisation de vos projets personnels.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : cuisine Schmidt installée en 2018, chaudière gaz à condensation de 2019, fenêtres PVC double vitrage, installation électrique rénovée, combles isolés, VMC récente et salle d'eau rénovée.

Afin d'informer les futurs acquéreurs en toute transparence, certains travaux restent à prévoir, notamment l'isolation extérieure des deux façades non mitoyennes, l'isolation et l'aménagement de la buanderie/cellier ainsi que la valorisation des extérieurs selon vos envies.

La rénovation déjà engagée permet de profiter immédiatement de la maison tout en poursuivant les améliorations souhaitées. Grâce à ses volumes, ses espaces annexes, son grand garage et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement recherché de Brest.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur les possibilités qu'elle offre pour votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128969

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2545.00 €

Coût énergétique maximum : 3443.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 109.18 m²
- Superficie terrain : 409 m²
- Surface habitable : 109 m²
Etat
- Année de construction : 1956
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Gautier

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