Vente
Appartement
à
Génissac
115 000 €
Génissac (33420)
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: GÉNISSAC – APPARTEMENT 40 M² AVEC BALCON ET 2 PARKINGS – RÉSIDENCE LE CLOS DES DEUX RIVIÈRES
À proximité de Libourne et idéalement situé entre Bordeaux et Libourne, découvrez cet agréable appartement de 40 m² au 1er étage de la résidence de qualité « Le Clos des Deux Rivières », construite en 2008.
Implanté dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie d’une résidence sécurisée et d’une situation particulièrement recherchée, permettant de rejoindre facilement les principaux axes et pôles d’activité de la région.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces et dessert notamment des WC indépendants, un véritable confort au quotidien.
Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux et bien agencé, offrant un agréable espace de vie avec accès direct à un balcon.
Un extérieur appréciable pour prendre un café au calme, profiter des beaux jours ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au quotidien.
L’appartement comprend également :
• Une chambre confortable
• Une salle de bains fonctionnelle
• Des WC séparés
• Un balcon
DEUX PLACES DE PARKING
Autre avantage particulièrement appréciable : deux places de parking complètent ce bien.
Un véritable confort au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d’un investissement locatif.
UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
La résidence Le Clos des Deux Rivières offre un cadre résidentiel agréable et sécurisé.
Son emplacement à Génissac permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des axes permettant de rejoindre rapidement Libourne et Bordeaux.
Cette localisation constitue un véritable atout pour les actifs souhaitant conserver un accès facile aux pôles économiques de la région, tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus calme.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à sa configuration, son balcon, ses deux places de stationnement et la qualité de son environnement, cet appartement conviendra parfaitement :
• à un premier achat ,
• à un investissement locatif ,
• à un pied-à-terre ,
• ou à un acquéreur recherchant un logement pratique et facile à vivre.
Un appartement bien situé, dans une résidence recherchée, offrant un équilibre intéressant entre tranquillité et proximité des grands axes.
À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1998947
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 168
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
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Superficies
- Surface totale : 40 m²
- Surface habitable : 40 m²
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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