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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Villemomble
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

100 m²

Surface terrain

477 m²

Orientation

-

Villemomble (93250)

iad France - Christian Gazeau vous propose: Laissez-vous séduire par cette authentique maison meulière de caractère d’environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain de 477 m² environ, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et traversant, idéal pour profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. Le RDC propose également une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une sous combles, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un bureau/dressing.
L'atout de ce bien ? Une dépendance d’environ 100 m² dans le jardin clos et engazonné, offrant un fort potentiel d’aménagement : atelier, logement indépendant, espace professionnel ou cabinet libéral… laissez libre cours à vos projets !
Le sous-sol total entièrement carrelé comprend garage, buanderie, WC, cuisine d’été et cave.
Emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles et transports (RER E – Le Raincy à 1 200 m, T4 – Les Coquetiers à 700 m).
Travaux de rénovation à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1992475

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2390.00 €

Coût énergétique maximum : 3280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 477 m²
- Surface habitable : 100 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christian Gazeau

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Annonce 16267 / 85596

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