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Annonce détaillée

Vente
Maison à Locminé
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

179 m²

Surface terrain

1100 m²

Orientation

-

Locminé (56500)

iad France - Damien Bacheley vous propose: Au cOEur de Locminé, cette maison aux beaux volumes construite en 2004 permet l'équilibre parfait pour une vie familiale, dans un quartier calme et recherché proche de toutes commodités et infrastructures.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie salon-séjour-cuisine aménagée et équipée d’environ 70 m², propose un espace convivial très lumineux.
Le RDC permet une vie de plain-pied avec 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 1 WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un bureau.

Un sous-sol total et entièrement carrelé d'environ 100m2 vient compléter l’ensemble avec garage et portail électrique, buanderie, salle d'eau, WC indépendant et places de stationnement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé clos de 1100 m², ainsi que d’une terrasse exposée plein sud d'environ 70m2 à l’abri des regards.

✔ Beaux volumes et matériaux de qualité
✔ Luminosité
✔ Vie de plain-pied
✔ Chauffage gaz de ville et plancher chauffant au rdc
✔ Emplacement recherché

👉 Contactez moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1995434

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 179 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 179 m²
Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 385 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 2003

Localisation

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Damien Bacheley

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Annonce 16092 / 84655

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