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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Michel-de-Montjoie
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

243 m²

Surface terrain

41646 m²

Orientation

-

Saint-Michel-de-Montjoie (50670)

iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose: Ancienne chaumière d’environ 307 m², entièrement rénovée, vous séduira par son caractère authentique, ses volumes généreux et son environnement préservé.

À proximité de Vire, Mortain et Avranches

Autrefois dépendance du château de Saint-Pois, cette propriété rare, pleine de charme saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un lieu authentique et paisible.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et généreux.

Un premier espace dessert :
* Une entrée avec cuisine et salle à manger, agrémentée d’un magnifique poêle.
* Salon / salle à manger bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et ouvert sur le jardin.
* Une seconde cuisine équipée avec poêle.
* Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC.
* Un escalier sur mesure, entièrement neuf vous donnera accès à une chambre sous. combles.

Un second espace dessert :
* Deux chambres.
* Une salle d’eau.
* Une buanderie.

À l’étage :
Une pièce aux volumes remarquables, avec poutres apparentes, vient compléter l’ensemble.
Agrémentée d’un poêle, cette pièce offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Elle dessert également :
* Deux chambres.
* Une salle d’eau.

Depuis l’extérieur, vous accédez à un espace jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être.

Une chambre supplémentaire, accessible directement depuis le jardin, complète cette partie de la propriété, avec sa propre salle d’eau.

Le charme de cette propriété réside également dans son magnifique extérieur, offrant un véritable sentiment d’évasion.

À l’origine, la propriété accueillait une seconde maison. Le bien présenté à la vente correspond à la maison principale, aujourd’hui entièrement rénovée. Une division foncière est actuellement en cours afin de définir les différents lots. L’ensemble des démarches administratives et foncières liées à cette division est pris en charge et géré par le propriétaire. Les acquéreurs n’auront aucune démarche à effectuer à ce titre.

La propriété peut être vendue meublée, permettant ainsi une installation immédiate ou la mise en place d’un projet de résidence secondaire ou locatif.

Située à proximité du château de Saint-Pois et du musée du Granit, cette propriété bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un cadre naturel particulièrement agréable.

À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique environnement, offrant un véritable sentiment d’évasion et de tranquillité, au cOEur d’un cadre naturel préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115306

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3522.00 €

Coût énergétique maximum : 4766.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 243.62 m²
- Superficie terrain : 41646 m²
- Surface habitable : 243 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cynthia Naccache Plessis

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Annonce 1624 / 87493

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