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Annonce détaillée

Vente
Maison à Moret-Loing-Et-Orvanne
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

160 m²

Surface terrain

9852 m²

Orientation

-

Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

iad France - Enora Butez vous propose: À quelques minutes du centre de Moret-Loing-et-Orvanne et à seulement 15 minutes de Fontainebleau, découvrez cette maison de 160 m² nichée au cOEur d’un environnement naturel privilégié, sur un magnifique terrain de 9 852 m².

Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et pleins de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d’un séjour sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée. Celui-ci s’ouvre sur un superbe salon avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Ce niveau dispose également d’une buanderie avec espace dressing, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’un accès à une cave à vin.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de 9 852 m². Composé notamment d’une partie boisée, il offre un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours.

Un garage indépendant vient compléter la propriété et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. Plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un parking permettant de stationner plusieurs véhicules sont également à disposition.

Une propriété pleine de charme, offrant espace, nature et tranquillité, à proximité de Moret-Loing-et-Orvanne et à seulement 15 minutes de Fontainebleau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2076065

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4570.00 €

Coût énergétique maximum : 6240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 9852 m²
- Surface habitable : 160 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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