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Annonce détaillée

Vente
Maison à Leers
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

137 m²

Surface terrain

470 m²

Orientation

-

Leers (59115)

iad France - Hugo Swaenepoel vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – Le charme flamand revisité, 137 m² de caractère et de confort ! Grand Atelier et garage !

Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Cette superbe flamande en semi-plain-pied pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée au calme et en retrait de rue, cette maison individuelle de 137 m² habitables conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée depuis 2019 — électricité, chaudière gaz Vaillant, fenêtres, extension à ossature bois… — elle offre un cadre de vie chaleureux, paisible et fonctionnel.

Dès l'entrée, le charme opère : jolis matériaux, poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique.

Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie de 56 m², spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie en semi-plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale avec baignoire. Une pièce supplémentaire de 15 m², actuellement aménagée en bureau, dessert les chambres et offre de multiples possibilités : télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace détente.

Implantée au cOEur d'une parcelle de 470 m², la maison bénéficie d'un joli jardin avec terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Et ce n'est pas tout : un garage de 19 m², un vaste atelier de 27 m² et une cave de plus de 20 m² complètent ce bien et ouvrent la porte à de nombreux projets.

Une maison authentique, chaleureuse et pleine de personnalité, où chaque espace raconte une histoire.

Vous aimez le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne ? Une visite pourrait bien provoquer le coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1999807

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2540.00 €

Coût énergétique maximum : 3510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 470 m²
- Surface habitable : 137 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hugo Swaenepoel

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Annonce 16227 / 85421

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