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Annonce détaillée

Vente
Maison à Artigues-Près-Bordeaux
405 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

126 m²

Surface terrain

1124 m²

Orientation

-

Artigues-Près-Bordeaux (33370)

iad France - Jennifer Nguyen vous propose: ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – MAISON 126M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 124M²

Maison familiale dans un environnement calme, au fond d’une impasse, sur une belle parcelle de 1 124 m² avec piscine, jardin et garage.

Construite en 1985, elle offre 126 m² habitables sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond dans la partie salon.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert et une partie salle à manger d'une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, d'un cellier attenant, d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau privative.

À l’étage, une mezzanine pouvant être aménagé en bureau, espace détente, salle de jeux…
3 chambres et une seconde salle d’eau avec un second WC.

Un jardin faisant le tour sans vis-à-vis avec piscine et terrasse en bois.
Une véranda, un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires.

Les +++ de la maison :

* Climatisation
* Pas de gaz
* Volets roulants électriques
* Piscine avec liner et système de filtration récents
* Pigeonnier aménagé pour le local piscine
* Robot piscine
* Toiture entretenue
* Chauffe-eau récent
* Maison en excellent état
* Garage carrelé
* Cellier + atelier
* Terrain de 1 124 m²
* Environnement calme, au fond d’une impasse
* Piscine et jardin sans vis-à-vis

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121493

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2400.00 €

Coût énergétique maximum : 3320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 1124 m²
- Surface habitable : 126 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jennifer Nguyen

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Annonce 16153 / 88630

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