Vente
Maison
à
Épernay
564 000 €
Épernay (51200)
iad France - Peggy Tran vous propose: PROPRIÉTÉ RARE EN HYPER-CENTRE D’ÉPERNAY : ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS + COUR + DÉPENDANCE
En plein cOEur de l’hyper-centre d’Épernay, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons entièrement rénovées, avec prestations de qualité, prêtes à vivre, et offrant un potentiel remarquable.
1ère maison –163m2. Exploitée avec succès en Airbnb :
Surface généreuse avec 4 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative avec toilettes, idéale pour la location ou une grande famille.
Un salon lumineux de 31 m² avec une cuisine ouverte contemporaine.
Une Chambre et salle de bain de plain-pied,
WC séparés.
2ème maison –149m2. Charme de l’ancien avec cachet : parquet, cheminées.
Salon spacieux de 36 m² avec une élégante cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
Cuisine séparée, toilettes, laverie et rangements au rez-de-chaussée.
À l’étage : 3 grandes chambre de 16 m2 min. , un bureau et une salle d'eau.
Combles aménagés : 41 m² au sol avec chambres et salle d'eau séparée avec wc .
Extérieur et dépendance :
Une cour de 250 m² : espace de stationnement ou détente.
Un patio de 20 m², parfait pour profiter de moments calmes en extérieur.
Une dépendance à rénover offrant encore des possibilités d’aménagement (atelier, studio, etc.).
Atouts :
Situation exceptionnelle : hyper-centre d’Épernay, calme assuré.
Rénovation de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Belle rentabilité locative grâce à l'exploitation en Airbnb.
Possibilité de réaliser un seul ensemble immobilier.
Ce bien rare sur le marché est idéal pour un investissement, une activité locative, ou une résidence principale avec potentiel de revenus complémentaires.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Chauffage électrique, toitures rénovées et isolées, fenêtres double vitrage avec volets électriques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1829727
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 485 m²
- Surface habitable : 312 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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