Vente
Appartement
à
Marseille
275 000 €
Marseille (13008)
EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE !
FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente un véritable coup de cœur niché au cœur du quartier résidentiel très prisé de Sainte-Anne, à Marseille 8e. Ce secteur est extrêmement recherché pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial.
Appartement T4 – 63m² Loi Carrez
Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur), ce bien traversant Est/Ouest offre une vue dégagée jusqu’à Notre-Dame-de-la-Garde, dans une résidence calme et arborée, au calme.
Entièrement rénové avec goût, il conjugue fonctionnalité et confort moderne :
Séjour et cuisine lumineux ouverts sur un balcon exposé sud/ouest, équipé d’un store banne électrique, parfait pour les apéros ensoleillés.
Cuisine contemporaine entièrement équipée avec cave à vins.
Trois véritables chambres avec rangements intégrés et agencement optimisé.
Salle de bains moderne, WC suspendu séparé.
Confort optimal : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, nombreux placards.
Stationnement libre et aisé dans la résidence, cave en sous-sol, local vélos et poussettes.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Emplacement idéal, à quelques pas :
Écoles, commerces, transports
Accès rapide aux plages, Parc Borély, Calanques
Proximité immédiate du centre animé de Sainte-Anne
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz (aucune anomalie)
Façade ravalée récemment.
Charges de copropriété maîtrisées (eau froide incluse) : 493euros par trimestre.
Taxe foncière raisonnable : 872 euros
Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur exigeant souhaitant un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus cotés du 8e arrondissement.
-
Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3917-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Balcon
- Parking
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Cuisine : Equipée
- Placards
- Chauffage : climatisation,de ville
- Climatisation
-
Environnement
- Vue : Panoramique
- Calme
- Sans vis-à-vis
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 63 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter