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Annonce détaillée

Vente
Maison à Crossac
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

117 m²

Surface terrain

6090 m²

Orientation

-

Crossac (44160)

iad France - Justine Brisson vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Crossac, à environ 5 minutes du bourg de Besné et moins de 10 minutes de Pontchâteau, cette maison de 117 m², bénéficie d'un beau terrain de plus de 6 000 m², entièrement clos et arboré.
Une propriété offrant une véritable vie de plain-pied, quatre chambres et de nombreuses dépendances.

Construite en 1971, elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/espace buanderie, ainsi qu'un salon traversant équipé d'un poêle à bois. Une agréable véranda aménagée en salle à manger vient compléter les espaces de vie, avec une belle ouverture sur le jardin.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés.
À l'étage, le palier avec placard dessert trois chambres supplémentaires, dont une disposant d'un point d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain situé en zone naturelle, avec un espace potager et un puits. Un carport, un garage ainsi que plusieurs dépendances à usage de stockage et d'atelier viennent compléter cette propriété.

Entretenue et habitable de suite, cette maison séduira les personnes à la recherche de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130776

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1920.00 €

Coût énergétique maximum : 2650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 6090 m²
- Surface habitable : 117 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Justine Brisson

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