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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rochefort-du-Gard
415 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

108 m²

Surface terrain

971 m²

Orientation

-

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose: ROCHEFORT-DU-GARD - VILLA 108 M2 - TERRAIN 971 M2 - PLAIN PIED

Venez découvrir cette villa construite dans les années 2000 qui allie charme, fonctionnalité et douceur de vivre.
Située dans un quartier calme, cette maison moderne de 108 m² sur un terrain arboré et bien entretenu de 971 m2 est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité.

L'entrée conduit naturellement vers un séjour et une salle à manger distincte, formant un ensemble convivial adapté pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, complète agréablement cet espace de vie au quotidien.

Cette villa dispose de 3 chambres qui offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, d'un WC indépendant, pour un agencement pratique et fonctionnel ainsi qu'un garage spacieux et très fonctionnel.

La maison est équipée de climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver, d'un adoucisseur d'eau et d'un aspirateur centralisé.

L'extérieur constitue un atout de ce bien : Une piscine avec pool house, deux terrasses soigneusement aménagées invite à profiter des bons jours en plein air, tandis que la piscine apporte une touche de confort estival appréciable pour profiter des belles journées ensoleillées.

Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent allier modernité, et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de Rochefort-du-Gard, et de l'attrait exceptionnel d’Avignon.
N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124504

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1650.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Superficie terrain : 971 m²
- Surface habitable : 108 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1999
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cindy Ferreira-Araujo

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