Vente
Maison
à
Pont-Croix
157 100 €
Pont-Croix (29790)
iad France - Emmanuel Almy vous propose: Pont-Croix Centre Historique – 140m² à créer – Changement de destination OBTENU
Vous rêviez d'une maison à votre image dans l'un des plus beaux villages de Bretagne ? Ne cherchez plus.
Au coeur de Pont-Croix, je vous propose une maison de ville de 140m² sur 3 niveaux, entièrement à repenser. L'immense atout : le changement de destination en 100% habitation est déjà validé par la mairie. Vous gagnez 6 à 12 mois de démarches.
C'est une page blanche, saine et sécurisée, pour créer la maison que vous voulez vraiment.
Le projet se dessine ainsi :
RDC - 55 m² : Votre futur espace de vie
Ancien commerce avec vitrine, WC existant. Imaginez : une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied ou un double salon pour recevoir. Tout est possible.
1er étage - 45 m² : Le plateau prêt à l'emploi
Lumineux, avec dalle béton et réseaux eau/électricité déjà présents. Il n'attend que vos cloisons : 2 chambres, salle d'eau, bureau...
2ème étage - 40 m² : Le charme sous les toits
Combles avec Velux récents et belle hauteur. Idéal pour 2 chambres supplémentaires, une grande suite parentale ou un espace détente.
Pourquoi cette maison va partir vite :
Destination 100% résidentielle officiellement validée
Base saine : Hors d'eau / hors d'air, toiture révisée, menuiseries alu récentes
Structure en dalle béton - aucun gros OEuvre structurel à prévoir
Emplacement N°1 : commerces, écoles, marché à pied
Que vous cherchiez une résidence principale atypique, une maison familiale avec 4/5 chambres ou un projet locatif rentable (2 à 3 logements possibles), tous les scénarios sont ouverts.
Situation : Centre de Pont-Croix. 10 min d'Audierne et des plages du Cap Sizun. 30 min de Quimper.
Les biens avec changement de destination validé dans le centre sont rarissimes. Contactez-moi pour visiter et étudier votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2130105
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 114 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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