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Annonce détaillée

Vente
Maison à Narbonne
410 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

117 m²

Surface terrain

440 m²

Orientation

-

Narbonne (11100)

iad France - Sylvie Fragano vous propose: NARBONNE • VILLA CONTEMPORAINE • 117 M² • 3 CHAMBRES • VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Et si votre maison vous offrait chaque jour un nouveau point de vue ? Vous recherchez une maison contemporaine, lumineuse et facile à vivre, au calme mais sans vous éloigner de Narbonne ? Cette villa de 2022 pourrait bien être celle que vous attendiez.

Implantée en position dominante sur les hauteurs de Narbonne, elle offre une vue panoramique imprenable sur l’étang de Bages, la mer et le massif de la Clape.

Un intérieur ouvert sur le paysage
•La pièce de vie : Un vaste espace baigné de lumière, largement ouvert par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium noir avec une cuisine contemporaine et son îlot central. Un espace convivial où l’on aime se retrouver
•La terrasse : Dans le prolongement du séjour, orientée Sud/Ouest, une grande terrasse carrelée esprit bois pour profiter pleinement du panorama et de la lumière si particulière du Sud.

Une maison pensée pour le quotidien
•La suite parentale : Un espace intime comprenant un dressing, une salle d’eau privative et un accès direct à sa terrasse.
•L'espace nuit : Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne.
•Une arrière-cuisine / buanderie pratique

Performances énergétiques & Confort (DPE A)
•Climatisation réversible gainable avec régulation zone par zone.
•Chauffe-eau thermodynamique.
•Volets roulants motorisés.

Localisation et cadre de vie
Installée dans un environnement résidentiel calme, vous restez connectés aux commodités :
• Centre-ville, Les Halles et gare SNCF : environ 10 min
• Accès A9 / A61 : environ 10 min
• Plages de Gruissan et Narbonne-Plage : environ 20 min

Le calme, sans renoncer à la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096471

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 570.00 €

Coût énergétique maximum : 830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 440 m²
- Surface habitable : 117 m²
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvie Fragano

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Annonce 16144 / 88299

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