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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plœuc-l'Hermitage
262 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

124 m²

Surface terrain

1654 m²

Orientation

-

Plœuc-l'Hermitage (22150)

iad France - Stéphane Rouille vous propose: A proximité du bourg du bourg de Ploeuc-sur-Lié, maison d’habitation type néo bretonne de 124 m2 avec 5 chambres sur un terrain de 1 654 m2.

Rare à la vente.

Elle comprend au rez-de chaussée une pièce de vie de avec une cuisine équipée, une chambre de 11 m2, une salle d’eau de 6 m2, un WC.

A l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m2, un bureau de 6 m2, un petit grenier, une lingerie permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire, un WC.

Un sous-sol de 90 m2 avec la buanderie/local technique avec la chaudière au fioul, atelier, garage qui permet de loger plusieurs véhicules.

Huisseries double vitrage alu avec volets électriques, chauffage au sol au rez de chaussée et à l’étage, insert bois. Électricité à remettre aux normes (tableau électrique).
Assainissement à prévoir. Un devis sera fourni.

Sur le terrain de 1 654 m2 arboré avec vue sur la campagne.
Accès à la RN 164, axe Loudéac-Rennes et RN 12 axe Brest-Rennes en 20 minutes.

A 13 km de Plédran, 23 km de Loudéac et Saint Brieuc, 30 km de Lamballe, 60 km de Saint Malo, 47 km de Pontivy et Guingamp, 65 km de Dinan, 85 km de Lannion, 90 km de Saint Malo, 95 km de Rennes, 100 km de Vannes.

N’attendez plus, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2075885

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2300.00 €

Coût énergétique maximum : 3180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 124 m²
- Superficie terrain : 1654 m²
- Surface habitable : 124 m²
Etat
- Année de construction : 1987
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Rouille

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