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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Forêt-Fouesnant
456 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

150 m²

Surface terrain

1330 m²

Orientation

-

La Forêt-Fouesnant (29940)

iad France - Nicolas MICOUT vous propose: LA FORÊT-FOUESNANT — GOLF / KERLEVEN / PORT DE PLAISANCE
Maison familiale rénovée — 150 m² — Terrain de 1 330 m² — Accès direct Golf — Exposition Sud

Idéalement située à La Forêt-Fouesnant, cette belle maison traditionnelle rénovée bénéficie d'un emplacement rare et privilégié : un portillon privatif vous donne un accès direct au Golf de Cornouaille, tout en restant à proximité immédiate du port de plaisance et de la plage de Kerleven.

Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud, elle offre 150 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 330 m².

Distribution des espaces
1ᵉʳ étage (Espace de vie principal) : Une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie lumineuse et aérée composée d'un séjour, d'un salon convivial et d'une salle à manger communicante idéale pour recevoir. Une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Rez-de-chaussée : Un second espace de vie indépendant comprenant un salon chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. On y trouve également un grand garage avec espace buanderie et chaufferie.

2ᵉ étage : Un vaste palier distribuant 2 chambres supplémentaires, dont une charmante chambre d'enfant.

Ce qui fait le charme de ce bien
Privilège d'accès unique : Portillon privatif donnant directement sur le Golf de Cornouaille, idéal pour les passionnés.

Luminosité & Cadre de vie : Exposition plein Sud, environnement calme et verdoyant sur un terrain clos de 1 330 m².

Proximité mer & activités : Port de plaisance, nautisme et plages accessibles en quelques minutes.

Modulabilité & Volumes : 6 chambres au total, parfait pour accueillir une grande famille, des invités ou créer un espace de télétravail/chambre d'hôtes.

Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135494

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4070.00 €

Coût énergétique maximum : 5580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 1330 m²
- Surface habitable : 150 m²
Etat
- Année de construction : 1962
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas MICOUT

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