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Annonce détaillée

Vente
Maison à Berre-l'Étang
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

380 m²

Orientation

-

Berre-l'Étang (13130)

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Maison rénovée avec T2 indépendant – fort potentiel locatif

Située dans un lotissement calme et recherché de Berre-l’Étang, cette maison entièrement rénovée de 128 m² offre un cadre de vie confortable ainsi qu’un véritable atout : un T2 indépendant idéal pour de la location saisonnière, un complément de revenus ou un espace pour recevoir.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial avec séjour, salle à manger et cuisine, entièrement repensés et rénovés. Vous disposez également d'un cellier ainsi qu’un atelier, offrant des espaces de stockage pratiques au quotidien

A l’étage, de trois chambres, dont une chambre mansardée, ainsi qu’une salle de bain. Deux des chambres principales bénéficient d’un accès à un balcon commun, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.

En complément, le bien dispose d’un T2 indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine d’environ 18 m², une chambre et une salle de bain. Entièrement refait à neuf, cet espace peut être totalement autonome ou relié à la maison principale grâce à un accès intérieur existant.

À l’extérieur, un terrain de 380 m² facile d’entretien vient compléter l’ensemble.

Prestations :
- maison entièrement rénovée
- climatisation réversible
- fibre optique
- VMC
- aucun travaux à prévoir
- Borne électrique

Maison mitoyenne d’un côté, située dans un environnement calme et recherché.

Un bien idéal pour une résidence principale avec rentabilité locative ou projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1984239

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1170.00 €

Coût énergétique maximum : 1600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 380 m²
- Surface habitable : 128 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien De Ville

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