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Annonce détaillée

Vente
Maison à Boucau
595 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

113 m²

Surface terrain

1085 m²

Orientation

-

Boucau (64340)

iad France - Karine Labrouche vous propose: En exclusivité – Haut-Boucau – Emplacement recherché
Située au calme absolu, dans une impasse et à l’orée d’un bois classé, cette maison T4 de plain-pied est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², agrémentée d’une piscine de 7 x 4 m et de deux garages.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, lumineuse et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de volume. Elle se compose également d’un cellier attenant à la cuisine, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et de deux WC.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d’une isolation des combles refaite en 2019.
À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, dévoile plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des expositions Sud et Est et d’une vue exceptionnelle sur la forêt. Deux à trois véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle, en complément des deux garages.
À seulement 10 minutes du centre de Bayonne, profitez d’une ambiance champêtre et d’un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant des commerces, transports et écoles accessibles à pied.
Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité, ainsi que de multiples possibilités d’évolution.
Un petit bijou dans un écrin de verdure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Labrouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 397448010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118036

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2020.00 €

Coût énergétique maximum : 2780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 1085 m²
- Surface habitable : 113 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Labrouche

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Annonce 16008 / 88665

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