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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villars-les-Dombes
405 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

126 m²

Surface terrain

712 m²

Orientation

-

Villars-les-Dombes (01330)

iad France - Laurine Bressant vous propose: VILLARS-LES-DOMBES – MAISON 2014 – 126,6 M² – 4 CHAMBRES – DPE A – 2 GARAGES

Située au calme, en fond d’impasse d’un lotissement, cette maison familiale de 2014 offre 126,6 m² habitables sur un terrain de 712 m², avec une agréable exposition plein sud.

Particulièrement économe en énergie, elle bénéficie d’un DPE A, d’une très bonne isolation, d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle. Une maison performante et confortable, avec une consommation énergétique maîtrisée.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine de 12m2 et un séjour lumineux orienté sud de 30m2, 2 chambres (13 m2 et 11m2), une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, un grand palier distribue 2 chambres supplémentaires (11m2 et 12m2), une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées Sud et Ouest et d’un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Côté stationnement, la propriété offre 2 garages équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’une cour pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Fibre, système d’alarme, domotique et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison.

La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare TER accessibles à pied en quelques minutes

Une maison familiale, confortable et très peu énergivore, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125670

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 460.00 €

Coût énergétique maximum : 690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 126.6 m²
- Superficie terrain : 712 m²
- Surface habitable : 126 m²
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurine Bressant

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Annonce 16330 / 87935

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