Vente
Studio
à
La Garde
65 000 €
La Garde (83130)
iad France - Gaëlle Stella vous propose: EN EXCLUSIVITE
À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé
Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur.
📍 Localisation : LA GARDE
🏢 Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc.
🛏️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir
📄 Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative)
💼 Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation.
✅ Idéal pour un investissement serein :
Revenu locatif régulier
Gestion déléguée
Cadre fiscal avantageux (LMNP possible)
📌 Prix de vente : 65 000€
Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 658€ TTC
📎 Dossier complet sur demande
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018146
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 94
- Moyenne de la quote part(an) : 430 €
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
-
Etat
- Année de construction : 2006
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 21 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter