Vente
Maison de village
à
La Boussac
218 500 €
La Boussac (35120)
iad France - Lucie Berest vous propose: Idéalement située à 5 minutes de Baguer-Pican - 7 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne.
Charmante maison en pierre : 113m2, 3 chambres, un vaste terrain de plus de 5500 m2, un hangar et une dépendance en pierre.
L'entrée dessert un espace buanderie, qui nous mène sur la pièce de vie où le charme à été préservé: pierre et poutres apparentes, poêle à bois pour le côté chaleureux et cosy. Une cuisine dînatoire équipée, pour un esprit convivial et familial.
En prolongement, une véranda de plus de 20m2 exposée sud, baignée de lumière naturelle du matin au soir, un véritable atout et surtout, un espace de vie supplémentaire, ouvert sur l'extérieur.
Une salle de bains récente, ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.
L'étage est dédié à l'espace nuit, et dessert 3 chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Coté extérieur, celui ci ne manquera pas de vous charmer : une vaste cour enrobé, deux espaces pelouse, un hangar de plus de 85 m2 alimenté en eau et électricité. Un petit pré, une dépendance attenante en pierre de plus de 65 m2 au sol.
Une parcelle non attenante surmontée d'une ruine, d'une contenance de 1135m2.
Le tout, sur 5555 m2 !
Menuiseries double vitrage bois et alu // Système de chauffage poêle à bois (2022) et électricité // Assainissement individuel conforme // Classe D énergétique
Contactez-moi pour échanger à propos de votre projet, et programmer la visite de votre future maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1936121
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Superficie terrain : 5555 m²
- Surface habitable : 113 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter