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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Mens
410 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

315 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Mens (38710)

iad France - Sophie Landreau vous propose: INVESTISSEURS & MARCHANDS DE BIENS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 315 M² AU CŒUR DU VILLAGE
Emplacement central, beaux volumes et multiples possibilités d’exploitation
Environ 315 m² répartis sur 3 niveaux, idéalement située en plein cOEur du village, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Ce bien offre un fort potentiel de transformation et de valorisation, particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif, de division immobilière ou d’opération de marchand de biens.

Rez-de-rue : local commercial indépendant, offrant la possibilité d’être transformé en habitation selon le projet et les autorisations nécessaires.
1er étage : plateau à aménager, permettant d’envisager la création de plusieurs logements.
2e étage : appartement T6 en excellent état et immédiatement habitable, offrant une base solide pour une exploitation immédiate.

✔️ Création de plusieurs appartements
✔️ Projet d’investissement locatif
✔️ Division et revente à la découpe
✔️ Résidence principale + logements locatifs
✔️ Opération de marchand de biens
✔️ Valorisation du local commercial en habitation

À découvrir rapidement.Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et étudier le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2072687

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2540.00 €

Coût énergétique maximum : 3460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 12
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 315 m²
- Surface habitable : 315 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Landreau

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Annonce 16060 / 87235

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