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Annonce détaillée

Vente
Maison à Misy-sur-Yonne
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

160 m²

Surface terrain

1955 m²

Orientation

-

Misy-sur-Yonne (77130)

iad France - John Cury vous propose: MISY-SUR-YONNE – LONGÈRE RESTAURÉE – 160 M² – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN 1 955 M² – ÉTAT IMPECCABLE – SANS VIS-À-VIS

La présente annonce est soumise à la vente Interactive

Prix de départ : 229 000 €

Sans travaux à prévoir, cette belle longère restaurée de 160 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 955 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

En état impeccable, elle séduit par son cachet, ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien. Toiture impeccable, ravalement impeccable, intérieur soigné : l’ensemble permet une installation immédiate.

Au rez-de-chaussée

Un hall d’entrée dessert une cuisine aménagée qui restera entièrement équipée, un WC avec lave-mains et rangement ainsi qu’un vaste séjour d’environ 53 m², lumineux et convivial.

La cheminée avec insert à bois apporte un véritable cachet à la pièce de vie et une atmosphère chaleureuse.

À l’étage, côté séjour

Une grande pièce d’environ 32 m² avec toit cathédrale, pouvant être aménagée selon les besoins en bibliothèque, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.

À l’étage, côté hall d’entrée

Un palier dessert une salle d’eau avec douche, double vasque et WC ainsi que trois chambres, dont deux en enfilade.

À l’extérieur

La propriété dispose également :

- d’un garage avec accès direct à l’habitation ,
- d’un atelier ,
- d’une cave voûtée ,
- d’une terrasse ,
- d’une dépendance d’environ 19 m²,
- d’un verger et d’un potager.

Double vitrage, volets roulants à commande solaire, insert à bois tubé, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout complètent les prestations.

La maison bénéficie également d’un bon classement énergétique au DPE, un atout supplémentaire pour ce type de bien.

LOCALISATION ET COMMODITÉS

La maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, à la fois proche de la nature, des transports et des principaux axes.

La gare de Villeneuve-la-Guyard est accessible en environ 5 minutes, tout comme les commerces et le supermarché.

L’accès à l’autoroute A5 se trouve à seulement quelques kilomètres, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure avec un accès rapide aux grands axes.

Montereau-Fault-Yonne est accessible en une quinzaine de minutes, Sens en environ 30 minutes et Provins en une trentaine de minutes également.

Sur place, Misy-sur-Yonne conserve un véritable esprit de village avec école, épicerie, transports et lignes de bus.

L’environnement permet également de profiter de belles promenades, notamment de balades au bord de l’Yonne.

Une longère restaurée, sans vis-à-vis et en état impeccable, qui réunit cachet, beaux volumes, grand terrain, dépendances, toiture et ravalement parfaitement entretenus, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commodités et à environ une heure de Paris.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127353

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2970.00 €

Coût énergétique maximum : 4090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 1955 m²
- Surface habitable : 160 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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John Cury

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