Vente
Maison
à
Vitry-sur-Orne
250 000 €
Vitry-sur-Orne (57185)
iad France - Catherine Gechele vous propose: VITRY SUR ORNE !!!!! MAISON PLAIN PIED !!!!! 2008 !!!!! 2 CHAMBRES !!!!! TERRASSE !!!!! GARAGE !!!!! PROXIMITE COMMERCES ET AXES AUTOROUTIERS !!!!! PRÊT À VIVRE !!!!! PRIMO-ACCÉDANT !!!!! FAMILLE !!!!! SENIORS !!!!! PERSONNE A MOBILITE REDUITE
Idéalement située à Vitry sur Orne, emplacement stratégique entre Metz et le Luxembourg, cette maison de plain pied située en impasse est parfaite pour toute personne recherchant tranquillité, confort et commodité.
Une situation idéale :
• Accès aux autoroutes A30 et A4 en moins de 5 minutes. Gare à 10 minutes.
• Commodités à deux pas : boulangerie, pharmacie, médecins, écoles maternelle, primaire, collège....
• À seulement 5 minutes, une zone commerciale avec ses nombreuses enseignes, commerces, restaurants et services, pour allier confort de vie et gain de temps au quotidien.
• Et pour vos moments de détente ou de loisirs, la maison n’est qu’à 10 minutes de la zone thermale et de loisirs d’Amnéville, où vous trouverez spa, zoo, piste de ski indoor, spectacles, cinéma et bien plus encore.
Un cadre de vie idéal, alliant praticité et tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert un séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée et son îlot central convivial. Une grande baie vitrée ouvre directement sur une magnifique terrasse sans vis à vis d’environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable agrémentée d’un très grand dressing, ainsi qu’une seconde chambre, dotée elle aussi d'un placard intégré. La salle d’eau moderne offre une douche à l’italienne, et les WC sont séparés avec lave-mains pour plus de confort.
Le garage de 19 m², accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule tout en accueillant des équipements pratiques tels que la machine à laver, sèche linge et l'adoucisseur. Une voiture peut également être stationnée devant le garage, et plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la maison, offrant ainsi un confort optimal pour vous et vos visiteurs.
Confort & équipements :
• Construit selon la norme PMR,
• Triple vitrage récent et porte d’entrée neuve pour confort, isolation et sécurité optimisés,
• Chauffage au sol électrique,
• Volets roulants électriques avec télécommandes,
• Porte de garage motorisée,
• Jardin entièrement clôturé,
• Adoucisseur (2025),
• Fibre optique.
Et si c’était votre future adresse à Vitry sur Orne ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1833412
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 2 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 3
Localisation
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