Vente
Local commercial
à
Écully
325 000 €
Écully (69130)
iad France - Pierric Hoel vous propose: ÉCULLY HYPERCENTRE – 146 M² DE BUREAUX RÉNOVÉS – RENDEMENT BRUT SUPÉRIEUR À 11 %
Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble de bureaux idéalement situé en plein cOEur d’Écully, à seulement 200 mètres de la place Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Développant une surface totale d’environ 146 m², l’ensemble se compose de deux lots indépendants :
Lot de 56 m² environ
- Espace d’accueil de 13 m²
- Bureau de 27 m²
- Bureau de 15 m²
Lot de 90 m² environ
- Espace d’accueil avec kitchenette
- 5 bureaux indépendants de 10 à 16 m²
Récemment rénovés, les bureaux bénéficient de prestations contemporaines et soignées : climatisation réversible individuelle, éclairage par dalles LED, sols stratifiés, système d’alarme, porte blindée et DPE B.
Les grandes baies vitrées et la configuration traversante nord/sud apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable.
Les sanitaires indépendants sont situés dans les parties communes.
5 places de stationnement extérieur sont disponibles en supplément.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
- Hypercentre d’Écully
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied
- Arrêts de bus à 2 minutes à pied
- Connexions rapides vers Gorge de Loup et Lyon Saint-Paul
- Accès à la M6 en quelques minutes
UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT RENTABLE
Les bureaux sont actuellement partiellement loués et offrent, sur la base d’une occupation complète, un rendement locatif brut supérieur à 11 %.
Une opportunité particulièrement rare à Écully, adaptée aussi bien à un investisseur recherchant un actif tertiaire à fort rendement qu’à une entreprise souhaitant combiner ses propres locaux avec des espaces générant des revenus locatifs.
Possibilité d’acquérir les deux lots ensemble ou séparément.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2116097
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
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Superficies
- Surface totale : 146.37 m²
- Surface habitable : 146 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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