Vente
Local commercial
à
Libourne
162 000 €
Libourne (33500)
iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose: LIBOURNE (33) — CŒUR DE BASTIDE : BAR À BIÈRES & VINS À REPENDRE
La dernière vraie adresse à bières et vins du centre historique.
Une bastide médiévale en plein renouveau, une place où tout Libourne se retrouve, et un bar déjà installé — avec ses habitués, son comptoir, sa cave et ses fûts. Vous ne créez rien : vous reprenez un lieu qui tourne.
Ce que vous reprenez :
Un établissement en activité, clientèle d'habitués constituée
CA : 180 000 € de moyenne sur 3 ans
Équipements professionnels complets et opérationnels : comptoir, tirage bière, froid, cave à vin
Licence de débit de boissons et permis d'exploitation en cours de validité
Bail commercial en place
L'emplacement, l'argument massue :
COEur de bastide à 15 minutes de Saint-Émilion et ses visiteurs du monde entier.
Ce que vous allez en faire :
Planches et tapas du terroir : le panier moyen monte, la marge suit
Carte de vins au verre en lien direct avec les domaines du Libournais : l'OEnotourisme est à votre porte
Bières régionales, événementiel, after-work : un fonds qui ne travaille que la moitié de son potentiel
Dossier et prévisionnel acquéreur sur demande — pour candidats sérieux seulement.
Visite sur rendez-vous. Une affaire qui tourne dans un centre-ville qui se redynamise : les deux ne se trouvent pas deux fois.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2134457
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 147 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Surface habitable : 110 m²
Localisation
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