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Annonce détaillée

Location
Duplex à Orléans
860 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

52 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Orléans (45000)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: À louer – Duplex rénové 77 m² – Orléans centre

Au dernier étage d’un immeuble des années 40, ce duplex rénové allie charme et confort moderne.
Il offre un séjour lumineux de 32 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur), ainsi que deux chambres avec salle d’eau privative, dont une de 18 m² à l’étage. WC séparé, cellier et entrée fonctionnelle complètent l’ensemble.

Confort : chauffage individuel, fibre optique, interphone.

Disponible le 1 Mars 2026
En plein cOEur d’Orléans, une opportunité rare à saisir !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 860.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 825 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 471 euros (soit 8€/m²).

Mandat : 1944844

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Charges : 35 €
- Honoraires : 471 €
Equipement
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1940
Superficies
- Surface habitable : 52 m²

Localisation

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Olivier Rossignol-Lacroix

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