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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Marcorignan
112 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

72 m²

Surface terrain

1 m²

Orientation

-

Marcorignan (11120)

iad France - Fanny Aviles vous propose: Charmante maison de village rénovée avec fort potentiel à Marcorignan !
Laissez-vous séduire par cette maison de village traversante de 72 m², idéalement située au cOEur du paisible village de Marcorignan, à seulement quelques minutes de Narbonne. Rénovée avec soin, elle n'attend plus que vos valises !

Les atouts du bien :
* Un rez-de-chaussée lumineux et convivial : Découvrez une vaste pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière. Elle intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux, accès direct à une impasse calme située à l'arrière de la maison, offrant une possibilité de stationnement très pratique au quotidien et pourquoi pas manger dehors aux beaux jours.

* Un espace nuit confortable : À l'étage, l'espace repos se compose de deux belles chambres spacieuses (12 m² et 14,5 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un potentiel exceptionnel : Sous les toits, un espace comble d'environ 35 m² avec fenêtres et arrivées d'eau/électricité déjà installées vous attend. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux !

Prestations et confort moderne :
Aucun travail de fond à prévoir ! Vous bénéficiez de tout le confort actuel :
*Climatisation réversible
*Double vitrage PVC oscillo-battantes, volets PVC
*Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf
*Fibre

(Note : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement intérieur virtuelles réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter).

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128954

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 810.00 €

Coût énergétique maximum : 1140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 72 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fanny Aviles

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Annonce 16128 / 88219

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