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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Teich
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

314 m²

Orientation

-

Le Teich (33470)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: LE TEICH – MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – GARE À 300 M – AUCUN TRAVAUX – DPE C

À 300 mètres à pied de la gare du Teich, sur la ligne Bordeaux–Arcachon, découvrez cette maison individuelle de 94 m² construite en 2001, située dans un environnement résidentiel calme et sans nuisance.

Une adresse particulièrement pratique : commerces et services à environ 700 m, port du Teich et plage familiale à 1 km, avec les pistes cyclables et les espaces naturels du Bassin à proximité.

Ici, tout se fait facilement : rejoindre Bordeaux en train en 30 minutes, aller chercher le pain à pied, profiter des commerces du centre-ville ou partir à vélo vers le port du Teich et les sentiers du Bassin.

Une maison prête à vivre

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre :

3 chambres à l'étage ,
Une salle de bains contemporaine en béton ciré avec WC ,
Un second WC indépendant au rez-de-chaussée ,
Une cuisine équipée de qualité ,
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ,
Climatisation réversible à l'étage.

Des prestations particulièrement soignées

Maison individuelle non mitoyenne ,
Façade récemment ravalée ,
Terrasse bois neuve avec éclairage intégré ,
Store ban motorisé ,
Garage avec mezzanine de stockage ,
Place de stationnement privative ,
Puits foré avec arrosage enterré ,
Jardin paysagé et facile d'entretien ,

DPE C / GES B.

Un emplacement rare

Gare : 300 m
Commerces et services : 700 m
Port du Teich et plage : 1 km

La maison conviendra particulièrement à une famille ou à un actif travaillant sur Bordeaux et souhaitant profiter du cadre de vie du Bassin tout en conservant une excellente accessibilité en train.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1954946

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1450.00 €

Coût énergétique maximum : 2020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Superficie terrain : 314 m²
- Surface habitable : 93 m²
Etat
- Année de construction : 2001
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Guilloteaux

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Annonce 16083 / 85336

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