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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lagny-sur-Marne
409 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

116 m²

Surface terrain

263 m²

Orientation

-

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Teddy Torchy vous propose: LAGNY-SUR-MARNE – MAISON T6 DE 116 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – 2 STATIONNEMENTS

Située à Lagny-sur-Marne, à environ 15 minutes de la gare en trottinette et 30 minutes à pied, cette maison familiale de 116 m², construite en 1980 sur un terrain de 263 m², séduit par son bon état, sa luminosité et son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec WC et un cellier.

Accessible par un escalier en colimaçon, l’étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.

À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur aérothermique, de panneaux solaires photovoltaïques, d’un poêle à granulés, de la fibre optique, d’une VMC et d’un système d’alarme.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103993

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1310.00 €

Coût énergétique maximum : 1830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Superficie terrain : 263 m²
- Surface habitable : 116 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Teddy Torchy

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Annonce 16029 / 86843

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