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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Rochelle
403 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

124 m²

Surface terrain

250 m²

Orientation

-

La Rochelle (17000)

iad France - Amelie Olivier vous propose: NOUVEAUTÉ – LA ROCHELLE – Quartier Saint Maurice

À proximité immédiate des commerces de Saint Maurice, découvrez cette maison pleine de potentiel, située au calme, en retrait de la rue principale.

Cette maison offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif.

La maison principale se compose de :

• Une cuisine aménagée et équipée récente
• Un salon lumineux exposé sud ouvrant sur un agréable patio
• Une chambre en rez-de-chaussée.
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec rangements sous mansarde

Un véritable atout : un grand studio indépendant récent, avec sa propre cuisine et salle d’eau.
Il peut être :

•Relié à la maison pour créer une grande suite parentale
•Utilisé pour une activité libérale (accès indépendant sur cour)
•Loué (idéal étudiant) pour générer des revenus complémentaires

La cour de 80 m², intime et entourée de végétation, offre un véritable espace extérieur à l’abri des regards.
Stationnement gratuit à proximité, avec possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle si souhaité.

Travaux récents et prestations :

•Huisseries double vitrage récentes
•Deux cuisines et deux salles d’eau neuves
•Toiture entièrement nettoyée
•Ravalement de façade réalisé
•Combles isolés

Un bien rare sur le secteur de La Rochelle, alliant emplacement, calme et polyvalence.

📞 Opportunité à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1950115

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1638.00 €

Coût énergétique maximum : 2216.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 124 m²
- Superficie terrain : 250 m²
- Surface habitable : 124 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Amelie Olivier

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Annonce 16028 / 86194

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