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Annonce détaillée

Vente
Maison à Houppeville
405 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

158 m²

Surface terrain

944 m²

Orientation

-

Houppeville (76770)

iad France - Matthieu Parrad vous propose: À vendre sur la commune de Malaunay, à la limite d’Houppeville, découvrez cette magnifique maison normande pleine de charme, vivable de plain-pied, construite en 2012. Elle offre environ 160 m² habitables (175 m² au sol) et est édifiée sur une belle parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue d’environ 1 000 m².

Cette propriété au caractère unique séduira les amateurs de volumes, d’authenticité et de convivialité.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : deux belles entrées, l’une dédiée aux invités et l’autre à la vie quotidienne, un vaste séjour-salon lumineux d’environ 40 m², agrémenté d’un poêle à granulés et d’une cheminée Polyflam, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas. Vivable de plain-pied, la maison dispose également d’une suite parentale avec douche et d’un bureau. Une buanderie avec douche et WC complète ce niveau.
- Au premier étage : un palier avec rangements dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC.
- À l’extérieur : une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil, ainsi qu’un jardin arboré offrant calme et intimité.

Les + :

- Le charme de l’ancien associé au confort du moderne
- Un environnement calme tout en restant proche des commodités
- Quatre chambres et un bureau
- Une absence totale de vis-à-vis
- Une belle luminosité dans l’ensemble des pièces

Une maison chaleureuse, idéale pour une famille et les amoureux des belles demeures normandes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2030541

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1790.00 €

Coût énergétique maximum : 2490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Superficie terrain : 944 m²
- Surface habitable : 158 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2012
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Matthieu Parrad

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Annonce 16000 / 86191

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