Vente
Maison
à
Saint-Amand-Montrond
104 000 €
Saint-Amand-Montrond (18200)
iad France - Axel Bailly vous propose: Située dans un environnement agréable, cette maison se compose de deux parties distinctes, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial
La maison principale
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une véranda, apportant luminosité et charme, avec une vue sur la fenêtre de la cuisine En franchissant la porte d’entrée, l’agencement est fonctionnel et bien pensé : À gauche, l’accès à la maison principale, À droite, un studio indépendant
Dans la maison principale, l’entrée dessert une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant La cuisine, située en face de l’entrée, est facilement accessible et conviviale Un salon, situé au fond d’un petit couloir, offre un espace de vie agréable et chaleureux
Ce couloir mène également à l’entrée du garage ainsi qu’aux escaliers donnant accès à l’étage
À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres, Un débarras, Un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture
Le studio indépendant
La seconde partie du bien se compose d’un grand studio d’environ 43 m², entièrement ouvert et lumineux Il comprend une chambre, une cuisine, un espace salle à manger ainsi qu’une salle de bain avec WC
La luminosité est renforcée par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur
De nombreux placards intégrés, astucieusement dissimulés dans les murs de la salle à manger, permettent une optimisation parfaite des espaces de rangement Les atouts du bien : Deux espaces de vie indépendants Studio idéal pour location ou activité professionnelle Belle luminosité Terrasse et jardin
Garage Optimisation des espaces de rangement Un bien rare par sa configuration, offrant de multiples possibilités.
À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2031945
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 577 m²
- Surface habitable : 111 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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