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Annonce détaillée

Vente
Maison à Eckbolsheim
548 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

116 m²

Surface terrain

322 m²

Orientation

-

Eckbolsheim (67201)

iad France - Melissa Bousbaine vous propose: EXCLUSIVITE // MAISON 6 PIECES // 4 CHAMBRES // RENOVEE // GARAGE // JARDIN // ECKBOLSHEIM

À quelques minutes à pied du centre d’Eckbolsheim, venez découvrir cette maison mitoyenne de 116 m² habitables (127 m² au sol), implantée sur un terrain de 322 m² et entièrement rénovée en 2025.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 42 m², composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.

La pièce de vie se prolonge par une terrasse exposée Ouest, surplombant le jardin qui est accessible par quelques marches.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un WC.

Après quelques marches, vous découvrirez des combles aménagés en quatrième chambre, un bel espace supplémentaire pour des rangements et/ou aménager un coin bureau.

Enfin, le sous-sol a été rendu habitable grâce à l’installation de fenêtres, d’un système de chauffage et à son isolation. Il reste aujourd’hui à aménager selon vos envies et offre plusieurs possibilités : buanderie, salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace de rangement. Un garage double complète cet espace.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, permettant une installation sans travaux :
* Isolation thermique par l’extérieur
* Isolation du sous-sol et des combles,
* Isolation phonique avec la maison mitoyenne,
* Remplacement des fenêtres de toute la maison,
* Installation électrique et mise en place d'une VMC,
* Installation d’une pompe à chaleur.

Rénovation complète, emplacement recherché et extérieur au calme : cette maison coche toutes les cases pour profiter pleinement de la vie à Eckbolsheim. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2039402

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1040.00 €

Coût énergétique maximum : 1480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 322 m²
- Surface habitable : 116 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Melissa Bousbaine

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