Vente
Maison
à
Saint-Médard-de-Mussidan
195 000 €
Saint-Médard-de-Mussidan (24400)
iad France - Charlene Trias vous propose: SAINT-MÉDARD-DE-MUSSIDAN – BÂTIMENT COMMERCIAL DE 563 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FORT POTENTIEL LOCATIF !
INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS : UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Médard-de-Mussidan, cet ensemble immobilier professionnel construit en 1992 offre 563 m² de surface totale sur un terrain de 3 413 m².
Un emplacement attractif, de beaux volumes et surtout un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant !
UN BÂTIMENT POLYVALENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'ensemble se compose de :
186 m² de surface chauffée, comprenant un espace d'accueil vitré pouvant faire office de salle d'attente, un bureau individuel actuellement loué, ainsi qu'un espace indépendant situé à l'arrière, composé de quatre bureaux supplémentaires et d'un coin cuisine. Ces quatre bureaux sont actuellement libres et offrent un véritable potentiel locatif complémentaire.
377 m² de surface froide, comprenant notamment un garage actuellement loué, avec des volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.
UN INVESTISSEMENT DÉJÀ RENTABLE, AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !
Le bâtiment génère actuellement des revenus locatifs grâce à deux locations en place :
Bureau individuel : 437 €/mois
Garage : 1 383 €/mois
Soit 1 820 € de revenus locatifs mensuels existants, représentant 21 840 € par an.
Mais le véritable atout de cet ensemble réside dans ses possibilités de développement !
Les quatre bureaux supplémentaires, actuellement vacants, pourraient générer au minimum 1 000 € de loyers mensuels complémentaires, selon leur commercialisation.
Un potentiel locatif total estimé à 2 820 € par mois, soit 33 840 € de revenus annuels !
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR INVESTIR OU ENTREPRENDRE
À proximité de la zone commerciale, cet ensemble bénéficie d'une situation intéressante pour de nombreuses activités : bureaux, professions libérales, services, artisanat, stockage ou investissement locatif professionnel.
Son terrain de 3 413 m², ses espaces indépendants et sa configuration modulable constituent de véritables atouts pour envisager différents projets.
Un bien à fort potentiel, alliant revenus immédiats et perspectives de valorisation !
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif immobilier générateur de revenus ou entrepreneur souhaitant développer votre activité, cet ensemble mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour découvrir cette opportunité et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2145595
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 563 m²
- Superficie terrain : 3413 m²
- Surface habitable : 563 m²
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Etat
- Année de construction : 1992
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 9
Localisation
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