Vente
Appartement
à
Paris
2 013 000 €
Paris (75016)
iad France - Amos Guetta vous propose: Appartement de Standing 162 m² – Paris 16e (Trocadéro)
Situé sur la prestigieuse Avenue Paul Doumer, découvrez ce superbe T4 de 162 m² (Carrez), entièrement rénové, alliant élégance classique et confort moderne.
LES POINTS FORTS :
• Emplacement d'exception : À deux pas du Trocadéro et de Passy.
• Luminosité : 1er étage, triple exposition avec séjour baigné de lumière (Sud-Ouest).
• Espaces : 2 grandes chambres (Possibilités d'une troisième)
• Extérieur : Un balcon filant pour profiter de l'air parisien.
L’APPARTEMENT EN RÉSUMÉ :
• Vaste salon de réception et salle à manger conviviale.
• Cuisine dînatoire spacieuse et équipée.
• 2 salles d’eau modernes, buanderie et 2 WC séparés.
• Nombreux rangements et cave en sous-sol.
SÉCURITÉ & CONFORT :
• Immeuble de 1958 avec gardien, digicode et interphone.
Appartement en excellent état général, avec prestations soignées et agencement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Immeuble sécurisé et bien entretenu. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété : 60 lots (dont 60 d’habitation) – Aucune procédure en cours
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1010€ par mois (soit 12120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 4041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amos Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943041764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2022613
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Gardien
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 92
- Moyenne de la quote part(an) : 12 120 €
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Etat
- Année de construction : 1954
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 162 m²
Localisation
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