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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montenescourt
561 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

203 m²

Surface terrain

2304 m²

Orientation

-

Montenescourt (62123)

iad France - Thibault Nourry vous propose: Propriété de caractère en semi-plain-pied de 203 m² – 2 300 m² de terrain – Prestations de qualité
Élégance, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette superbe propriété en semi-plain-pied d’environ 203 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 300 m², à l’abri des regards.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son architecture élégante, sa façade en briques claires et le charme intemporel qui se dégage de cette demeure.

L’intérieur dévoile de beaux espaces de vie baignés de lumière, où confort et convivialité se rencontrent. La généreuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offre un cadre chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Véritable atout de cette propriété, sa configuration en semi-plain-pied offre un confort de vie particulièrement appréciable, avec deux chambres et une salle de bains situées au rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement des espaces essentiels sans avoir à emprunter les escaliers.

La maison propose au total cinq chambres aux volumes confortables, dont une vaste pièce modulable pouvant accueillir une salle de cinéma, un espace de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos envies.

Pensée dans les moindres détails pour faciliter le quotidien, la maison bénéficie de nombreux rangements, de dressings intégrés, d’un cellier et d’une buanderie, alliant parfaitement fonctionnalité et confort.

Des prestations techniques à la hauteur du bien : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau récente, excellente isolation et performance énergétique remarquable avec un DPE classé B, assurant confort thermique et maîtrise des consommations.

À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le vaste jardin, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une terrasse d’environ 60 m² exposée sud-est prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et un carport viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Une demeure familiale aux nombreux atouts, conjuguant charme architectural, beaux volumes, confort contemporain et sérénité.

Un bien de qualité, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d’espace et de tranquillité.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143670

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1510.00 €

Coût énergétique maximum : 2100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique
- Interphone
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 203 m²
- Superficie terrain : 2304 m²
- Surface habitable : 203 m²
Etat
- Année de construction : 1999
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thibault Nourry

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