Vente
Maison
à
Lunel
395 000 €
Lunel (34400)
iad France - Celine Pelatan vous propose: À Lunel – Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible
À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée dégagée
- Salon/séjour lumineux de 36 m²
- Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²)
- 1 chambre avec placard (11,3 m²)
- Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette
- WC séparé
- 2ème cuisine
- grande garage communiquant
À l'étage :
- 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé
- Palier
Atout rare : potentiel logement indépendant
Un garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² — idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets.
Extérieur :
Terrain d'environ 610 m² — parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructible
Espace arrière parfait pour accueillir une future piscine
Exposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée
Confort & équipements :
- Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée)+ pompe à chaleur installée en 2022
- Double vitrage sur toutes les fenêtres
- Fibre optique disponible
- Forage
- Tout à l'égout
Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9
Commerces et services à proximité immédiate
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Lunel. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066474
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 609 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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