Vente
Appartement
à
Villeurbanne
199 000 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Virginie Belart vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 RÉCENT VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Saisissez ce placement sécurisé au cOEur d'une résidence moderne de 2011.
Cet appartement de 63,73 m² est vendu avec un locataire en place (loyer de 790 €/mois CC), garantissant des revenus dès l'acquisition.
Les points forts :
•Confort & Luminosité : Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine US, ouvrant sur un large balcon de 8 m² exposé Sud-Est, sans aucun vis-à-vis.
•Espace Nuit : Deux chambres confortables (10,6 m² et 11,1 m²), salle de bains et WC séparés.
•Prestations de qualité : Normes PMR, ascenseur, volets motorisés, double vitrage et prises Ethernet (idéal pour le télétravail).
•Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux photovoltaïques (compteurs individuels) pour une gestion maîtrisée.
Le plus : Possibilité d'acquérir un garage privatif en sous-sol (+15 000 €).
L'AVIS DE L'EXPERT :
Un bien récent, aux prestations modernes, offrant une excellente rentabilité locative. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1977701
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 98
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface habitable : 64 m²
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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