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Annonce détaillée

Vente
Maison à Smarves
282 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

173 m²

Surface terrain

3418 m²

Orientation

-

Smarves (86240)

iad France - Sophie Charles vous propose: SMARVES MAISON 8 PIECES DE 173M 2 AVEC GRAND TERRAIN
A 5 minutes de Poitiers, à proximité des commodités et dans un écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette belle maison de 173 m 2 construite dans les années 60. Elle se compose d'une grande entrée ouverte sur le salon séjour lumineux avec cheminée de 42 m2 donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la nature, une cuisine aménagée et équipée de 13 m 2 avec coin repas, un couloir desservant 6 chambres ( de 10 m 2 à 16 M2 ) ,un wc, une salle de bain, une salle d'eau avec wc.
Sous sol de 70 m2 pouvant servir de garage ou pour du stockage.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour ( décoration, fenêtres, électricité, isolation ( les évaluations du dpe ne sont pas révélatrices) , assainissement à remettre aux nouvelles normes)
Chauffage fuel , taxe foncière de 2022 € , assainissement individuel fosse septique.
Grand terrain de plus de 3000 m2 arboré.
Maison avec beaucoup de potentiel avec un cadre exceptionnel aux portes de Poitiers !
Contact par téléphone .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131027

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6300.00 €

Coût énergétique maximum : 8570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 270 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 173 m²
- Superficie terrain : 3418 m²
- Surface habitable : 173 m²
Etat
- Année de construction : 1968

Localisation

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Sophie Charles

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