Vente
Maison
à
Montlignon
475 000 €
Montlignon (95680)
iad France - Dylan Mendes vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES – 1 000 m² DE TERRAIN – À RÉNOVER – PARC DE MAUGARNY
Située à Montlignon, au sein de la très prisée résidence du Parc de Maugarny, cette maison individuelle de 140 m² habitables et 162 m² au sol édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 000 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Réputé pour son environnement résidentiel, son calme, sa verdure et sa proximité avec la forêt de Montmorency, le Parc de Maugarny est l’un des secteurs les plus convoités de la commune. Un cadre de vie privilégié où les biens disponibles à la vente sont rares.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme unique de cette maison construite en 1964. Le vaste séjour avec salle à manger de 33,50 m² profite d’une remarquable hauteur sous plafond qui apporte luminosité, cachet et sensation d’espace. Une mezzanine surplombant la pièce de vie permet d’aménager un agréable coin lecture, un espace détente ou un bureau supplémentaire.
La cuisine dînatoire de 19,03 m² constitue un véritable lieu de vie familial, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres aux surfaces confortables, dont une chambre parentale de 20,15 m², ainsi que trois autres chambres de 12,18 m², 9,97 m² et 9,01 m². Un bureau indépendant de 8,17 m² complète parfaitement l'ensemble pour le télétravail ou les besoins d'une famille.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un environnement verdoyant et préservé, permettant de profiter pleinement du calme qui fait la réputation du quartier. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser la maison selon vos goûts tout en valorisant son fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur du Parc de Maugarny, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié, d’une maison familiale aux beaux volumes et d’une adresse reconnue parmi les plus recherchées de Montlignon.
Contactez-moi pour organiser une visite et concrétisons ensemble votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.85€ par mois (soit 1174.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 456000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2054710
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
-
Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 456 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 1 174.20 €
-
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 140 m²
-
Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1964
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter