Vente
Maison
à
Saulx-les-Chartreux
270 000 €
Saulx-les-Chartreux (91160)
iad France - Alicia Harper vous propose: ***QUARTIER LES ROCHERS *** FORT POTENTIEL*** 2 - 3 CHAMBRES *** TERRASSE *** GARAGE ****JARDIN FORESTIER ****
Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1991, édifiée sur un terrain arboré de 764 m², idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
*** Un bien à fort potentiel :
- 83 m² habitables
- 106 m² au sol
- Maison lumineuse grâce à son exposition Sud et Ouest
- Des volumes intéressants à repenser
*** Au rez-de-chaussée :
- Un double séjour spacieux avec cheminée, véritable cOEur de la maison
- Une cuisine indépendante à rénover
- Une chambre avec accès direct à la terrasse
- Une salle de bain avec douche et baignoire à moderniser
- WC indépendant
Le séjour est un véritable atout : pour ce type de maison et cette surface, les pièces de vie sont souvent réduites — ici, vous profitez d’une belle pièce à vivre agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
*** À l’étage :
- Une grande pièce palière pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente
- Une chambre confortable
*** Un extérieur rare et recherché
- Grande terrasse de 50m2 exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, à aménager selon vos envies
- Jardin arboré offrant calme et intimité, loin des jardins traditionnels, vous êtes dans la nature !
- Deux garages avec portes motorisées
- Espaces de rangement extérieurs
*** Équipements
- Chauffage électrique
- Cheminée
- Double vitrage
- Portes de garage motorisées
Devis de travaux disponibles pour vous projeter sereinement
*** Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Quartier prisé et calme
- Belle parcelle de terrain
- Maison bien orientée
- Volumes intéressants
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
Cette maison est idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2107701
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 764 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 259 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1991
Localisation
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