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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plobannalec-Lesconil
849 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

383 m²

Orientation

-

Plobannalec-Lesconil (29740)

iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose: LESCONIL - MAISON - T6 188M2 (surface des 2 maisons) - PARKING - LUMINEUX-PLAGE DES QUATRE VENTS - PORT LESCONIL

Dans un cadre de vie agréable à Lesconil, cette maison traditionnelle de caractère, construite en 1948, bénéficie d'une situation remarquable au cOEur du Triangle d'or, à seulement 100 mètres de la Plage des quatre vents et à 200 mètres du Port de Lesconil.

Avec ses 128m² habitables répartis sur 6 pièces, cette maison lumineuse orientée plein sud offre un cadre de vie authentique et conviviaux, bien positionné face à la mer.
Se rajoutent à ses 128M2 habitables une maisonnette en mitoyenneté de 60m2 environ à rénover pour y faire un gîte et recevoir les amis et la famille.

L'intérieur se compose d'une véranda conviviale qui dessert les différentes pièces de vie. Cette véranda qui est une pièce phare de la maison avec sa vue sur la plage des Quatre Vents est très lumineuse grâce à son exposition sud. Elle s’ouvre sur un couloir avec des carreaux de ciments à l’ancienne et des boiseries qui dessert une salle à manger conviviale avec sa cheminée à l’ancienne, pièce idéale pour les repas en famille et sur une cuisine fonctionnelle offrant une grande souplesse d'organisation, une vue mer, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, 4 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement, complétées par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants pour le confort de tous.
Vue mer également depuis les chambres de l’étage.

Le bien dispose d'un jardin agréable sur un terrain de 383 m², offrant un espace extérieur verdoyant et préservé. Un parking ainsi qu'un box complètent avantageusement ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien.

Situé dans le Triangle d'or de Lesconil, à deux pas de la plage et du port, ce bien peu courant conjugue le charme de l'architecture traditionnelle bretonne et la proximité immédiate du littoral.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2152479

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires : 29 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 820 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 128.5 m²
- Superficie terrain : 383 m²
- Surface habitable : 128 m²
Etat
- Année de construction : 1948

Localisation

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