Vente
		
			Maison
			 à 
			Montbartier
		
				
			281 000 €		
			
	
	Montbartier (82700)
iad France - Steve Lambert vous propose: Maison Traditionnelle de 106 m² avec 3 Chambres et Double Garage à Montbartier
Idéalement située entre Toulouse et Montauban, cette maison offre un cadre de vie agréable, à la fois à la campagne dans un environnement paisible et verdoyant, et proche de toutes les commodités. L’autoroute est à seulement 7 minutes en voiture, tandis que la gare et les services du village se trouvent à 1 minute.
D’une surface d’environ 106 m² sur un terrain de  1457m2, elle se compose d’une entrée desservant sur un grand séjour avec une cheminée, une climatisation réversible, une cuisine  ouverte et fonctionnelle, deux salle d’eau, 3 toilettes et une buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à l’extérieur, idéale pour un projet de location type Airbnb.
À l’extérieur, la maison dispose de plusieurs terrasses, d’un double garage de plus de 30 m² et d’une piscine de 10 x 5 m récemment remise à neuf, au sel et équipée d’une alarme.
De nombreux travaux ont été effectués au fil des années, avec factures à l’appui, et un projet de découpe du terrain a été envisagé, offrant la possibilité de récupérer le terrain du fond et de l’aménager selon vos besoins.
Un bien au charme authentique, offrant une belle base pour un projet familial ou locatif dans un cadre paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1881476
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Equipement
			
- Câble TV
 - Cheminée
 - Chauffage : electrique
 
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			Descriptif
			
- Terrasse
 - Nbre. de chambres : 3
 - Nb. de pièces : 4
 
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			Superficies
			
- Superficie terrain : 1457 m²
 - Surface habitable : 106 m²
 
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			Extérieur
			
- Piscine
 
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			Etat
			
- Année de construction : 1982
 
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			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
 
Localisation
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