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Annonce détaillée

Vente
Longère à Bournand
284 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

156 m²

Surface terrain

9715 m²

Orientation

-

Bournand (86120)

iad France - Laëtitia Goilard vous propose: LONGÈRE DE CHARME

À Bournand, idéalement située, à seulement 10 min de Loudun, environ 20 min de Chinon et de Saumur, laissez-vous séduire par cette belle longère de caractère datant de 1850, où poutres apparentes, beaux volumes et grands espaces extérieurs composent un cadre idéal pour une vie de famille.

Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une distribution agréable avec une cuisine séparée, un salon-séjour convivial ainsi qu’un véritable espace nuit de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.

Un cellier complète la partie fonctionnelle, tandis qu’un bureau pourra facilement devenir un espace de télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou une pièce supplémentaire selon vos envies.

À l’étage, le charme de l’ancien prend tout son sens avec 4 belles chambres aux poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau.

Et à l’extérieur, place aux grands espaces !

La propriété s'étend sur un magnifique parc de 9 715 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. Aux beaux jours, vous apprécierez particulièrement la piscine équipée de son dôme, accompagnée de son local technique.

Un puits, permettant notamment d’alimenter la piscine et d’arroser le jardin, ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété et offrir de nombreuses possibilités.

Une maison familiale pleine de charme, avec de l’espace dedans comme dehors, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110276

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3398.00 €

Coût énergétique maximum : 4598.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 9715 m²
- Surface habitable : 156 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laëtitia Goilard

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