Vente
Appartement
à
Saint-Nazaire
132 000 €
Saint-Nazaire (44600)
iad France - Sophie Louis vous propose: Appartement rénové – Calme et central
En plein cOEur du centre-ville, dans une impasse paisible, découvrez cet appartement de 36,67 m² qui combine vie citadine, proximité immédiate des commerces et sérénité.
Vous serez séduit dès l’entrée par la distribution optimisée des pièces : une salle de bain rénovée en 2020, un salon lumineux de 15 m² offrant un bel espace de vie, et une chambre de 12 m², confortable et spacieuse pour un bien de cette surface. La cuisine est aménagée.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète : double vitrage, volets roulants électriques, isolation des murs...
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il vous assure une parfaite intimité, sans vis-à-vis avec les passants.
Une grande cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le stockage de vélos ou de meubles.
Cet appartement, fonctionnel et rénové avec soin, est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement venant d'être rénové, un nouveau DPE est en cours ( Classe énergie D )
La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1884253
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 639.96 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 37 m²
Localisation
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