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Annonce détaillée

Vente
Gîte à Vézeronce-Curtin
248 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

2620 m²

Orientation

-

Vézeronce-Curtin (38510)

iad France - Carole Michard vous propose: MAISON TYPE CHALET EN PIN DE RUSSIE – 110 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2 620 M² – DÉPENDANCE 60 M² – SOUS-SOL

CHARME DU BOIS, ESPACE ET DÉPENDANCES : UNE MAISON ATYPIQUE À DÉCOUVRIR

À Vézeronce-Curtin, découvrez cette maison atypique de type chalet en pin de Russie, implantée sur un terrain de 2 620 m².

Construite en pin de Russie, un bois particulièrement dense et résistant, cette maison bénéficie des qualités naturellement isolantes de ce matériau tout en offrant le charme chaleureux et authentique d'une véritable construction bois.

Le bardage extérieur a été entièrement rénové en 2024 avec une finition Sikkens, assurant une excellente protection du bois et une belle pérennité de l'ensemble.

La propriété offre environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 70 m².

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

* Une cuisine
* Un salon-séjour d'environ 40 m²
* Deux chambres
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant

Les combles aménagés accueillent une troisième chambre sous toiture, offrant un espace supplémentaire plein de charme.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, parfaitement adapté à l'esprit chaleureux de cette maison.

UN SOUS-SOL COMPLET

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant notamment la salle de bains et offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour le rangement, le stockage, le bricolage ou tout autre besoin.

82 M² DE TERRASSES

Profitez pleinement des extérieurs grâce à deux belles terrasses :

Soit 82 m² de terrasses au total, permettant de créer différents espaces extérieurs et de profiter du terrain à différents moments de la journée.

UNE DÉPENDANCE DE 60 M²

Autre atout majeur de cette propriété : une dépendance d'environ 60 m².

Atelier, stockage, espace de loisirs, activité professionnelle ou projet d'aménagement : ce volume offre de nombreuses possibilités.

UN TERRAIN DE 2 620 M²

La propriété bénéficie d'un terrain de 2 620 m², offrant espace et tranquillité.

Une maison qui se distingue par son architecture type chalet, son bardage en pin de Russie, ses volumes annexes et ses nombreux espaces extérieurs.

LES ATOUTS

✔️ Maison type chalet en **pin de Russie**
✔️ **110 m² habitables**
✔️ Environ **110 m² de surface utile**
✔️ **Sous-sol complet**
✔️ **3 chambres**
✔️ Terrain de **2 620 m²**
✔️ Salon-séjour d'environ **40 m²**
✔️ **2 terrasses : 52 m² + 30 m²**
✔️ **Dépendance d'environ 60 m²**
✔️ Bardage extérieur rénové en **2024 avec finition Sikkens**
✔️ Construction en pin de Russie reconnu pour ses qualités isolantes
✔️ Poêle à bois
✔️ Fibre optique

Un bien atypique, chaleureux et particulièrement complet, offrant maison, sous-sol, dépendance, grandes terrasses et 2 620 m² de terrain.

Contactez-nous pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Michard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 503771487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125267

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1940.00 €

Coût énergétique maximum : 2660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Surface terrasse : 52 m²
- Superficie terrain : 2620 m²
- Surface habitable : 110 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Michard

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