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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Niort
199 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

66 m²

Surface terrain

321 m²

Orientation

-

Niort (79000)

iad France - Antoine Joguet vous propose: NIORT – MAISON DE CHARME & COCOONING – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN – TERRASSE – GARAGE

Coup de cOEur pour cette maison de ville pleine de charme, où l’on retrouve une atmosphère chaleureuse, intime et résolument cocooning.

Rénovée avec goût, cette maison d’environ 66 m² offre une configuration originale et de nombreux atouts.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable véranda avec toit en verrière, baignée de lumière, qui apporte beaucoup de caractère à la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente.

Au premier étage se trouve une véritable pièce dédiée au bien-être : une belle salle de bains avec grande douche à l’italienne double et baignoire balnéo double. Un espace particulièrement agréable pour se détendre après une journée bien remplie.

Au deuxième étage, une chambre confortable et pleine de charme vient compléter la maison.

Autre véritable atout : un studio indépendant d’environ 10 m², équipé d’une petite douche et d’un lave-mains. Idéal pour recevoir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un complément de revenus.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement.

Idéalement située à proximité de l’hyper centre de Niort, de la gare, des commerces et de l’hôpital, cette maison permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien.

Une maison atypique, chaleureuse et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte.

Bien en exclusivité, à visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 449605252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132422

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1400.00 €

Coût énergétique maximum : 1970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2024

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 321 m²
- Surface habitable : 66 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Antoine Joguet

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